השקעות נדל״ן בחו״ל · יוון ומעבר לה

כל נכס מקבל ציון.
אתה מקבל החלטה.

המערכת לניקוד, השוואה וניהול השקעות נדל״ן בחו״ל — אובייקטיבי, בשפה שלך, ומגן על עמלות המתווכים.

Deal Score אובייקטיביתשואה אמיתית עם מס פר-מדינההגנת עמלה למתווכים
הבעיה

להשקיע בחו״ל זה לנחש בחושך

למשקיע

הסוף לאקסלים, צילומי מסך והערכות בעל-פה

קשה להשוות נכסים אובייקטיבית, לחשב תשואה אמיתית (מס זר, שיפוץ, עמלות), ולנהל את התיק אחרי הרכישה — במיוחד בשלט רחוק ובשפה זרה.

למתווך

עמלות שנעלמות באוויר

שעות של טיפוח לקוח — ואז הלקוח טוען ״כבר ראיתי את הנכס לבד״. אין מערכת שמגינה משפטית ומסחרית על העבודה הקשה שלך.

הפתרון

מערכת אחת שהופכת כאוס להחלטה

לא עוד ניחושים — נתונים אובייקטיביים, בשפה שלך, לשני צדי העסקה.

Deal Score אובייקטיבי

ציון משוקלל לכל נכס — הזדמנות מול סיכון מול האסטרטגיה שלך. השוואה בשניות.

תשואה אמיתית

מס פר-מדינה, עלויות נלוות, וניתוח Airbnb מבוסס AI — תחזית הכנסה נטו, לא ברוטו מטעה.

הגנת עמלה למתווכים

מנגנון דדופ + הסכם תיווך דיגיטלי מחייב שחושף את הנכס רק אחרי אישור הלקוח.

גישור על חסם השפה

מודעות וחוזים ביוונית עמומה? המערכת מנגישה ומפרשת את הנתונים בשפה שלך.

איך זה עובד

שלושה צעדים לנכס הראשון

הוסף נכס

הדבק טקסט ממודעה — המערכת ממלאת את הפרטים אוטומטית.

קבל Deal Score

ניקוד הזדמנות/סיכון/התאמה ודירוג יחסי מול שאר הנכסים שלך.

החלט והתקדם

נהל pipeline, חשב כדאיות ופליפ, ונהל את התיק אחרי הרכישה.

למי זה מתאים

לשני צדי העסקה

למשקיעים

  • ניקוד ודירוג יחסי לכל נכס פוטנציאלי
  • מחשבון עסקה, כדאיות פליפ ותשואה אמיתית
  • תיק רב-מדינתי עם מס פר-מדינה וניתוח Airbnb

למתווכים

  • שיתוף נכסים לקהל ישראלי ממוקד-רכישה
  • הגנת עמלה: דדופ + הסכם תיווך דיגיטלי
  • דירוג ממומן ובנק מודעות לשיתוף
תמחור

מתחילים בחינם

שדרוג רק כשצריך יותר. בלי כרטיס אשראי כדי להתחיל.

Free
€0
  • עד 3 נכסים בתיק
  • עד 10 מודעות במעקב
  • Deal Score מלא
הכי פופולרי
Plus
€19 /חודש
  • נכסים ומודעות ללא הגבלה
  • ניתוח Airbnb בסיסי
  • כל כלי המשקיע
Pro
€49 /חודש
  • AI Airbnb Analyzer מלא
  • התראות חכמות
  • ייצוא דוחות לבנקים/משקיעים

מתווך? חבילות מודעות מ-€0.80 למודעה + דירוג ממומן באזור שלך.

שאלות ותשובות

כל מה שרצית לדעת

איך עובד מנגנון ה-Deal Score?+
מנוע ניקוד אובייקטיבי שמחשב ציון משוקלל לכל נכס משלושה מרכיבים — הזדמנות, סיכון, והתאמה לאסטרטגיה שבחרת. התוצאה מספרית וברורה (למשל 85 מול 52 לנכס אחר), כך שאפשר להבין בשניות למה נכס קיבל את הדירוג שלו ולהשוות אובייקטיבית בין נכסים.
מהו ה-AI Airbnb Analyzer וניתוח התשואה האמיתית?+
מעלים דוח Airbnb (PDF/CSV), ומנוע ה-AI מפיק תובנות על תפוסה ריאלית, ממוצעים ועונתיות, ומשקלל עמלות ניהול ומס יווני פרוגרסיבי כדי לספק תחזית הכנסה נטו אמיתית — לא ברוטו מטעה. התובנות מוצגות ישירות בטאב הנכס בתיק. פיצ'ר הדגל של מסלול Pro.
איך אתם מגנים על עמלת המתווך? (Dedup)+
אינדקס נכסים גלובלי בצד-שרת בודק, לפני כל שיתוף, האם הלקוח כבר נחשף לנכס. אם כן — השיתוף נחסם והמתווך מקבל התראה. כך נמנעת טענת ״כבר ראיתי את הנכס״ והעמלה מוגנת משפטית ומסחרית.
מה כולל הסכם התיווך הדיגיטלי?+
לפני חשיפת כתובת הנכס המדויקת, הלקוח חותם דיגיטלית על הסכם תיווך. המערכת שומרת חותמת זמן, כתובת IP ופרטי משתמש בצורה מוצפנת (Audit Trail) — רשומה מחייבת שמקשרת בין המתווך ללקוח לאותו נכס, עם תוקף לעסקאות חוצות-גבולות.
איך מתמודדים עם חסם השפה ביוון?+
מודעות נדל״ן ביוון נכתבות לעיתים ביוונית עמומה, וחוזים מנוסחים בשפה משפטית סבוכה. המערכת לא רק מתרגמת — היא מנגישה ומפרשת את הנתונים העסקיים והחוזים בשפה שלך (עברית), ומונעת טעויות קריטיות של פעולה ״בעיוורון״ מרחוק.
איך עובד הדירוג הממומן למתווכים?+
מסלול מנוי שמשריין למתווך את מקומות 1–5 ברשימת המתווכים המומלצים באזור גיאוגרפי ספציפי ביוון (למשל מרכז אתונה או גליפאדה). €300–€600 לחודש בהתחייבות ל-6 חודשים, וכולל חבילת מודעות בסיסית לשיתוף.

מוכן להפסיק לנחש?

הוסף את הנכס הראשון וקבל Deal Score אובייקטיבי בתוך דקה. חינם, בלי כרטיס אשראי.

כניסה למערכת